預售屋顧問Jason

PROHOUSEADVISOR

  • 第一次買房子,面對「落落長」的合約書,每字每句用辭艱深難懂、充滿專業法律術語,看了就頭痛。
  • 仲介、代銷在解釋合約時都草草帶過,關鍵地方跳過不講就馬上要你簽名。
  • 擔心預售屋契約陷阱多,需要經驗豐富的專業人員幫您把關審閱合約嗎?

契約書是買房子最重要的文件,一但簽名畫押,日後發現有問題想反悔,往往必須付出龐大的代價(違約金通常是買賣總價的15%),因為此在簽約前再怎麼仔細都不為過。

一般人都不是房地產專業,更多人是第一次買房子、第一次簽不動產買賣契約,到底什麼條款合理、什麼不合理根本搞不清楚,更別說看出建商或賣方到底藏了什麼陷阱在合約裡面。因此你需要一個專業的人士幫你把關,挑出合約中不合理的條款、找到地雷建商藏在合約中的各種陷阱。事前預防勝於事後治療,幫你在簽約前將合約的問題排除,勝過日後再來跟建商對簿公堂。

陪同簽約服務

$6,000/每趟

  • 去接待中心時希望有個人陪同比較安心,幫您判斷情勢。
  • 簽約時希望有屬於自己的專業人士在場比較放心,幫你把關契約細節。
  • 陪同進行契約簽訂,檢視契約內容,注意交易細節。

我們站在買方(您)的角度檢視合約內容,並且用具體清楚的方式為您說明狀況,在簽約當場幫您與代銷/建商溝通確認契約書的權利與義務,以免簽完約才發現自己的認知和簽約內容不同,日後糾紛不斷。畢竟一輩子買賣房屋的次數不多,每次的金額都不小,在簽約這個動作尤其需要謹慎。

怕被銷售小姐/建商業務唬得一愣一愣的,找我們就對了,經過專業的分析,讓您洞悉情勢,做出最好的判斷。

預售屋個案諮詢服務

$3,000/1小時;$5,000/2小時

  • 第一次買房子,對預售屋流程完全不懂。
  • 建商通知要客變,我到底要變什麼?
  • 貸款是配合建商的銀行就好嗎? 有什麼該注意的?
  • 建商突然提出新的要求,合理嗎?
  • 發現房子有問題卻不知道怎麼講
  • 不知道如何跟建商溝通協調?
  • 不知道代銷、建商的說法是否正確?
  • 明明感覺「怪怪的」卻說不過建商?

一般購屋人都不是建築或土地專業,而且一輩子就買這麼一次房子,沒有過去的經驗可以參考,當建商突然突出某個要求,或你發現房子有問題要去跟建商說的時候,很難分辨對方的說詞是否合理、正確,你就是感覺建商的說法好像有問題卻又搞不懂哪裡不對,這時需要的就是個案諮詢服務。關於購屋的各種問題諮詢、提出與建商溝通協調的建議、驗收瑕疵協調、交屋糾紛處理。

預售屋完整解決方案

請來信諮詢報價

  • 從簽約到交屋,預售屋問題的完整解決方案
  • 簽約前契約審閱服務
  • 簽約陪同服務
  • 客變陪同服務
  • 服務期間不限次數諮詢
  • 專業驗屋服務,驗收瑕疵協調
  • 協助與建商溝通,順利完成交屋